● Sistema constructivo:

En el barrio comercial se encuentra una tipología de vivienda mixta recurrente. Por lo general, la planta del primer nivel está diseñada para disponer locales comerciales, mientras que la planta del segundo nivel se disponía como un departamento habitacional.

Son viviendas de volumen simple con mirador. La cumbrera se dispone longitudinal paralela a la calle de 6 metros de altura, skyline común del barrio. Son casas de 100 a 140 m2, de estructura realizada en madera con pilares, vigas y diagonales unidas con clavos metálicos.

Las fundaciones se realizan a través de vigas de madera sobre fundaciones corridas o poyos de hormigón. Tienen como característica las marquesinas incorporadas para proteger el acceso a los locales comerciales de las inclemencias del tiempo.

Por lo general no se distinguen sobrecimientos, porque se hacía llegar el tinglado hasta el nivel de piso natural. El revestimiento utilizado para las paredes es de tinglado horizontal traslapado y, para la techumbre, tejuela que ha sido reemplazada en la actualidad por lata de zinc acanalado.

● Reseña, entorno y usos:

Junto a la llegada del ferrocarril, en el año 1907, arribaron a Frutillar Alto las primeras familias provenientes de Chiloé. Eran principalmente los constructores de la infraestructura férrea que se trasladaban junto a sus familias y se instalaron entre las calles Arturo Alessandri, San Pedro,Alianza Cristiana y Misionera y Pedro Montt.

Los terrenos se adecuaban artesanalmente y las primeras viviendas se construyeron de forma comunitaria. Se contó también con ayuda estatal, ya que el estado aportaba fondos para obras públicas y urbanización. En esos años, se mejoró la incipiente huella que conectaba Frutillar Alto y Frutillar Bajo, que se transformó en una línea estratégica de comunicación y comercio.

Hacia la década de los años 1920, en los alrededores de la estación Frutillar, comenzaron a surgir cantinas, pensiones, hospedajes, servicios de carga y descarga de carretas, sastrerías, talabarterías, carnicerías, restaurantes y almacenes comerciales.

La Carnicería y Almacén Santos Rivera perteneció al primer comerciante en instalarse en Frutillar Alto, con ese nombre, donde hoy se encuentra el Supermercado Ecomarket.

Frente a éste ( donde se encuentra hoy el Supermercado Chino) se instaló el Hotel y Cantina Eugenio Santana, para dar albergue a un número cada vez mayor de viajeros.

Con la intensificación del comercio aumentó la población y surgieron en el barrio conventillos de materiales sencillos que se instalaban en precarias condiciones.

Durante la década de 1950 el comercio se va haciendo más específico y se incorporó al barrio una botica, relojería, librería e incluso una tienda de música especializada. Proliferaba también el comercio ambulante.

Debido a lo anterior, se denomina “Barrio Comercial” al eje de la calles Carlos Richter, entre calle Cristino Winkler y Arturo Alessandri, porque fue en esta zona donde comenzaron las primeras actividades comerciales de la ciudad, carácter que el barrio posee hasta la actualidad.

El barrio es hoy el centro de la ciudad. A diferencia de lo que pasaba en sus comienzos, cuando los vecinos de Frutillar Alto debían hacer sus compras en Frutillar Bajo, en la actualidad es al revés, ya que los vecinos de toda la comuna se acercan a este sector para suplir sus necesidades.